中心商务区坐落在海河下游南北两岸，规划面积23.46平方公里，由响螺湾商务区、于家堡金融区、解放路(天碱)商业区、大沽宜居生活区及蓝鲸岛5个板块组成。作为“十大战役”之一，滨海新区中心商务区的响螺湾商务区已有33个项目陆续开工，二次招商、基础设施配套项目也在同步进行。于家堡金融区起步区一期的6个楼座已经开工建设，1100余人现场作业，已与8家国内外企业签订了合作框架协议。
中心商务区将用一年半左右时间搞好海河沿岸景观的规划设计，推进其开发建设，尽快形成海河两岸繁荣繁华的景象。同时，加快响螺湾商务区和于家堡金融区的开发建设，尽快成为高端产业的聚集区和展示滨海新区核心区城市形象的标志区。到2010年底，力争建成以海洋极地世界为示范的休闲旅游基地，以建成的10座响螺湾商务楼宇为标志的形象展示区，以金融改革创新基地为支撑的金融聚集区，以城际高铁于家堡站为带动的综合交通枢纽工程。全面打造北方金融中心、国际贸易中心和信息服务中心，突出金融服务、现代商务、高端商业等核心功能，发展金融保险、商务商贸、会展旅游、中介服务以及文化娱乐等服务业，努力建设成为滨海新区现代服务业发展聚集区。
蓝鲸岛：整体抬高
蓝鲸岛生态区，是中心商务区5大构成板块之一，位于于家堡金融区的东面，四面环水，外形酷似一条巨大的蓝鲸。按照规划，这里将建设成为水域广阔、风景秀美的休闲岛。
相关负责人介绍，由于蓝鲸岛的标高比较低，为了保持岛屿的整体外观，需要把景观建设与防洪工作紧密地结合在一起。蓝鲸岛正在进行填土工作，需要将小岛整体填高，以保障海潮等无法影响到小岛的正常生活。按照目前的工程进度，预计到明年，蓝鲸岛已拆迁部分的环境景观建设将完成。
于家堡：20家企业完成注册
地下空间展现庞大功能
位于于家堡半岛的于家堡金融区规划面积3.86平方公里，将划分为120个地块进行建设。在规划面积1平方公里的起步区内，已经有6个项目开工建设。现在，于家堡金融区内的现场施工人员已经超过1100人，90多台工程设备在这片区域内运转着。从6月开工至今，于家堡里已经打下了752根基础桩，完成812根基坑工程支护桩，止水帷幕完成921组，各项基础工程进展顺利。8月底起步区一期西侧将有3个项目开工建设，10月底起步区一期北侧的3个项目将开工。
于家堡金融区在区域内外交通规划、空间利用上采用了国际领先的设计理念，将建设不可复制的城市交通系统。金融区内将建设3横2纵的轨道交通系统，于家堡高铁站建成通车后，从北京到于家堡金融区只需要45分钟。另一方面，金融区内还将配置国际化的慢性交通系统，保证80%的居民和来此工作的人在出行时可以采用公交、步行或者自行车。整个区域将以紧凑的商业空间或绿色走廊串联，实现人车分离，既可以保证行人的安全，又增添行走的趣味。
除了地上动感十足的现代商业区域规划，于家堡将在地下建设庞大且功能完善的立体空间。在于家堡的地下，不仅拥有地铁、停车场，还将建设四通八达的道路和商业城。按照规划，地下负三层、负二层为立体轨道交通、兼容停车场、设备用房，负一层为地下商业城。对于单体建筑群，将采用统一裙房设计，即一层、二层联合地下一层、地下二层构成主题商业空间，三层、四层建设超大型的金融会议中心和交易大厅。目前，开工建设的6个地块均已启动了地下空间的建设。
相关负责人表示，于家堡已与澳大利亚宝泽集团、成城国际控股、船舶产业投资基金、中国商务港等8家国内外企业签订了合作框架协议。截至目前，在于家堡金融区注册登记的国内外企业已达20家。此外，还有多个项目正在洽谈之中。
二次招商错位经营配套设施同步推进 响螺湾：明年6月具备入住条件
项目推进紧锣密鼓
响螺湾商务区位于海河南岸，与塘沽外滩公园隔河相望，这里将建设成为外省市商务办公聚集区。商务区占地面积1.1平方公里，总建筑面积367万平方米，投资单位35家，投资建设38个项目，项目占地面积62.46万平方米，总投资约300亿元。响螺湾商务区自2007年9月11日开工以来，现已有37个建筑方案通过专家审查，有33个项目陆续开工。目前，已有1个项目封顶，4个项目施工至正负零以上部位，13个项目正在进行开槽或地下室施工，其余项目正在进行桩基施工。目前，响螺湾商务区正在全面推进项目建设进度，预计年内所有签订投资协议的项目将全部开工建设，其中20个项目施工到正负零以上部位。
二次招商信心十足
浙商大厦已经封顶，正在进行内外装修，五矿大厦年底将主体封顶，这些建设进展神速的大厦二次招商情况如何呢？响螺湾指挥部主任刘墨林说：“目前，响螺湾楼座的二次招商进展情况良好，特别是浙商大厦，招商率超过了90%。”浙商大厦是响螺湾首个封顶的项目，目前中国正泰集团、中国德力西集团、浙商银行、浙商证券、外滩风尚西餐咖啡等几十家企业已经签约，准备入住。
“五矿大厦针对的是央企，各省市的项目都会针对各自有特色的企业，进行错位招商。”刘主任说，“可以说，现在二次招商的势头非常好，我们信心十足。”
配套设施同步进行
在加紧项目建设的同时，响螺湾商务区也在全力推进配套设施的建设。下月初，将开工建设响螺湾综合管网，预计年内完成50%的工程量，保证先期投入使用项目的需要。9月底前开工建设雨污水泵站，确保明年雨季前投入使用。年内，响螺湾商务区还将启动2公里的地下交通试验段，扩展城市空间，打造立体交通。
今年10月底前，响螺湾还将开始“彩带岛”和“城市中庭”的建设。通过由南北方向的带状绿地、亲水平台、内湖及彩带岛形成一条滨水蓝带，沿滨河主路建设三个城市中庭绿地，通过视觉通廊与滨水带状绿地相连，形成“一带三庭”的布局结构。这种“花园式”的办公环境将提升响螺湾商务区的品位。
明年6月，响螺湾商务区的配套设施将基本完成，可以满足企事业单位的入住需求，让他们在优美的环境中高效办公。
