泰达第三大街-穿行时尚生活圈

天津开发区第三大街
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遥感图上可以看到依傍第三大街的千米绿化带

　　穿行天津开发区第三大街，4.7公里的距离，打车不过11.4元，沿途经过的却是开发区的金融中心、投资服务中心、餐饮中心、商业旺铺和成熟社区。这是一条在10年前还不起眼的街道，也曾光秃秃地暴露在盐碱滩上。
　　恂园旁的街心公园是第三大街西侧的起点，之后第三大街被黄海路、南海路和北海路隔成了4个区间段，其中以南海路东、西两侧最为繁华。西侧已建成9年的泰达菜市场为居民生活提供必需品，东侧的翠亨广场则是开发区最具人气的餐饮商圈。朴先生位于翠亨村广场的韩式料理店，从2005年开业起生意一直不错。“和我前后脚开业的‘邻居’们，有一半还在这里经营。”朴先生对当初选址很满意，紧挨办公区，连中午都能达到8成以上的上座率。
　　继续向东，最抢眼的莫过于滨海金融街，这里聚集了来自金融、石油、通信三大产业的高端客户，一批大型的跨国企业也在这里设立办事处。除了办公机构外，与居民生活密切相关的教育和医疗配套也建在第三大街。粗略统计，第三大街上拥有47家餐馆、18家银行、43家商铺、8家酒店、14个居住区、7所学校。
　　《天津(泰达)经济技术开发区2008年国民经济和社会发展统计公报》显示，去年，开发区新引进多家金融机构，共有银行机构31家，各类保险机构11家。批发和零售业得到稳步发展，全年实现商品购进总额762.13亿元，同比增长50.6%；商品销售总额784.55亿元，同比增长48.4%，住宿和餐饮业保持平稳，如此卓越的成绩，第三大街的产业聚集效应功不可没。

　　“地利人和”带动成熟商业

　　就连1984年第一批到开发区创业的“老开发”们，也很少有人说得清“第三大街”是在什么时候建成的。创业伊始参照国际惯例，“老开发”们用“第一、第二、第三”命名自己用铁锨铺就的街道，而当时工作、生活的中心区只有第一大街。1993年制订的开发区总体规划就以京津塘高速延长线为界，划定南部8平方公里为生活区，中心区域由西南向东北转移的态势在之后几年内逐渐凸显。
　　“城区的繁荣程度与主要办事机构坐落在何处密切相关。”开发区副巡视员王恺告诉记者，1991年，开发区管委会从塘沽搬到了现在第一大街滨海电视台的小二楼里，1999年又搬迁到第三大街，开发区的经济中心也从第一大街转移到了第三大街。翠亨村是当时工会为三资企业职工盖起的住宅，是第三大街上最早的居民区，由此带动了常住人口向第三大街聚集。
　　接下来，泰达一中、海望园、海关大楼、管委会大楼、南开大学泰达学院、图书馆、医院和国际学校，需求刺激着配套设施相继建立。在第三大街初具规模之后，完备的配套与之前预留的面积为1平方公里的保税区生活区（即如今的“天保金海岸”居住区）接轨，接纳了更多的人口定居在第三大街。“现在这条街的配套已经饱和，是目前开发区最成熟的商业聚集地。”

　　老居民 追忆当年三街

　　在翠亨社区居委会工作的马卫东，1998年搬进了翠亨村居住区，居住条件也从40平方米改善为98平方米的大房子。他还依稀记得，当时这套房子售价是1900元/平方米。
　　“那时候小区门口的第三大街显得很宽阔，周围没有超市、酒店，就连商铺也只是卖日用品的小店，根本不卖菜。后来，住进来的人多了起来，小区里开始有人推着三轮车卖菜，但价格都比市场上贵不少。小区门口的出租车也少得可怜，巧的是，刚搬来不久，936路公交车的终点站就在翠亨村小区门口设了站牌。”
　　和马卫东一家一起搬进翠亨村的还有他岳母一家和三家亲属，尽管生活上有些许不便，但整个大家族都在一个小区相互照应，生活也是其乐融融。
　　张玉琴是海望园二期的居民，之前在新港北仑里居住，1999年6月搬到开发区时，第一感觉就是——荒凉极了。“我搬来的时候，财富星座一带还是空地，连草都很少看到。对面恬园别墅的位置，也是一片平地，四周还被围墙遮挡住。我住在5楼，那时候躺在床上就能看到五柱擎天。我们这里周围大一点的住宅区只有海望园、雅园，像汇力小区、商检楼当时还很显眼。最头疼的就是买菜不方便，楼下只有个药房和日用品店，当时还没建泰达菜市场，买菜做饭这样简单的事，可没少让我发愁。”
　　由于太留恋塘沽浓郁的生活氛围，张玉琴竟然每周都要去向阳集市上采购一周所需的蔬菜水果粮食，哪怕坐着936路公交车，来回花上1个小时也在所不惜。
　　回想10年过往，张玉琴用“一天一个模样”形容第三大街的变化。绿地多了，公共交通线路多了，购物的场所丰富了。想起自己当年像小蚂蚁一样采购食物，老人就忍不住自嘲。“现在便利店、洗衣房、菜市场、银行、超市、医院一应俱全，沿着第三大街走一圈，大事小事都能办齐了。”如今已经71岁的张玉琴溜达着去人人乐超市购物，在泰达图书馆读书看报，到国际学校接孙子放学，生活悠闲惬意。

　　新店铺    瞄准精英人群

　　能在寸土寸金的第三大街找到一间2100多平方米的平层商铺已实属不易，更难得的是还位于金融街的中轴线上，且与开发区投资服务中心隔街相望。11月1日刚刚开业的华泰金地食尚餐厅，就是这样一间集万千宠爱于一身的“黄金商铺”。
　　尽管位置处在金融街地下广场，客人要走下10多级台阶才能进入餐厅，但在经营者看来，独特的位置也利于营造曲径通幽的氛围。
　　“这个位置我们找了很久，坦白说，第三大街上的餐饮商圈已经相对成熟。紧邻老牌的翠亨广场，和新生代的鸿泰底商，再加上财富星座的诸多餐馆分食一杯羹，我们必须做得与众不同才能站稳脚跟。因此，做有品位、有文化的高档餐厅是我们的目标，餐厅的菜品质量、装潢风格、整体氛围都会围绕这个宗旨。”
　　在经理陈平看来，“硬件”与“软件”要搭配，精致的就餐环境与客人的轻声谈笑就很“搭”，走廊上开发区建设时期的老照片与餐厅体现的人文气质也很“搭”，诸多元素的相互融合，使得陈平坚持要做“饮食文化”而非“餐馆”。陈平告诉记者，这条街道对他们来说尤为重要。“三街就是舞台，我们是执着的舞者。”

　　新景观 力求拓展空间

　　第三大街黄海路口——新城西路口之间约2公里的距离，已被列入开发区环境综合整治的改造名单，此次改造将对该路段的景观进行提升设计。
　　“大修不大改”是此次改造的宗旨，第三大街两侧风格独特的商业建筑，以及浓郁的商业气氛，都将受到保护。同时，改造将以点带面，形成点、线、面结合的，丰富而有序的空间形态，使第三大街无论从功能、群体空间还是外部形象上，都将体现开发区的个性化风貌。
　　为了打造开发区连续、整体的风格，建筑物将有统一的色调、统一的建筑风格，标注统一的LOGO（标志），增加特色和亲和力，通过巧妙的设计将整个街区的风格沟通起来。
　　现在第三大街与南海路交口处，有一个沉入地下约2米深的小型广场，当时设计的目的是希望广场与喧嚣的街道隔离开，但此举带来的结果是居民不容易参与其中。人性化的城区要让市民参与到城市活动中，而目前第三大街恰好缺乏这样的布景。
　　道路改造后，街道空间将划分为“休闲空间”和“交通空间”两类。强调以人为本、功能的便捷性和市民的参与度。街道两侧将新增休息坐椅、电话亭、雕塑和垃圾箱等设施，人们可以在小广场弹吉他、聊天，在坐椅上休息赏风景。绿化系统和无障碍设施都进行改造。绿化方面，讲究多层次的生态环境和季节变化的色彩美。各种照明设施将形成统一的系统，街道照明、广场及大型建筑出入口将是照明的重点部位。