响螺湾五年建成“摩天楼群”

　　市规划局总规划师霍兵表示，在征求意见的《响螺湾商务区规划设计方案》中，响螺湾商务区和于家堡金融区隔河相望，实现功能互补，成为外省市驻滨海新区办事处、大企业集团总部和科研研发中心的基地，架起天津滨海新区与兄弟省市沟通的桥梁。
　　响螺湾商务区位于滨海新区中心商务区，北临塘沽海河外滩公园，东与于家堡金融区隔海河相望，规划占地面积1.1平方公里。该地区主要为兄弟省市驻滨海新区办事机构、中央企业和大型企业集团总部、科技研发中心提供建设用地，建设和经营高档写字楼。根据规划，响螺湾商务区将与于家堡金融区、开发区商务区、解放路和天碱商业区、航运中心和会展区，共同构成滨海新区的中心商务区。
　　响螺湾中心商务区将实现370万平方米的建筑总量，并使各个建筑错落有致、整个城市功能突出。塘沽区邀请国内外知名设计单位对响螺湾商务区的总体规划、交通、景观、地下空间利用等方面进行充分论证，使响螺湾商务区规划在开放空间、交通组织、建筑设计方面达到较高水平。　　
　　响螺湾五年建成“摩天楼群”
　　根据规划，响螺湾商务区将建设38座商务楼宇。记者从市有关部门获悉，预计5年后，响螺湾商务区“摩天楼群”将形成。
　　作为滨海新区中心商务区的起步区，响螺湾商务区打造集商业文化、金融办公、城市观光为一体的崭新商务区。据介绍，自2007年开发建设至今，共有35家单位确认在此投资建设，目前已开工33个，总投资额243亿元，施工面积达345万平方米。
　　目前，响螺湾商务区的道路、管网等基础设施已基本建成，浙商大厦、碧桂园国际凤凰酒店等项目正在紧锣密鼓地按照阶段部署进行施工，预计到今年年底，响螺湾商务区33个开工项目中的24个将进行主体施工。其中，滨海浙商大厦预计年底主体封顶，明年底竣工，将成为最早竣工的工程之一。五矿大厦等4个项目实现主体封顶，中华文化会馆、天津晋商大厦等7个项目实现主体施工10层以上。哈尔滨友联大厦明年上半年竣工，天津中钢国际广场大厦预计2012年12月工程全面竣工，天津极地海洋世界明年10月竣工。
　　“一带三庭”式布局结构打造“花园式”办公环境
　　市规划局总规划师霍兵接受本报记者采访时表示，在征求意见的《响螺湾商务区规划设计方案》中，响螺湾商务区一改“钢铁般的城市景观”传统模式，以“花园式”的景观面貌赋予商务区全新的概念，这里将不仅是商务办公的聚集地，还将是海河岸边一片独特亮丽的景观，以优美宜人的环境让入驻者享受绿色、现代的商务办公环境。
　　根据规划，未来响螺湾地区一平方公里内将有数万人工作居住，如此高的人口密度，对空间布局提出了更高的要求。为此规划部门在开放空间方面，商务区滨水建筑景观突出近水与亲水、景深与层次的双重概念，采取“一带三庭”的布局结构：由南北方向的带状绿地、亲水平台、内湖及彩带岛形成一条滨水蓝带，通过休闲、娱乐的绿色开放空间，来丰富城市活动，塑造优美的城市形象，并带动办公、零售、餐饮等项目的开发。沿滨河主路规划三个城市中庭，形成重要的公共空间节点，并通过视觉通廊与滨水带状绿地相连，形成富有活力的城市氛围。这种类似老北京四合院的公共区域，能够成为人们休憩、消费的中心地区。
　　建筑布局错落有致高度利用地下空间
　　市规划局总规划师霍兵接受本报记者采访时表示，在征求意见的《响螺湾商务区规划设计方案》中，响螺湾商务区整体规划设计上有很多创新之处。
　　空间形态方面，沿岸的前排建筑，都被设计成较低的楼层，高层建筑被分布在后方，且并非高层密布，而是做出了错落有致的景观。
　　道路设计方面，以高密度、方格网的路网结构划分街区用地，地块面积约1万平方米，便于办公建筑的使用。街道设计方面，按照“行人优先，公交优先”的原则，通过连续的沿街建筑界面设计，形成整齐有序的城市空间景观。
　　响螺湾在规划中借鉴国内外经验，设计将高度利用地下空间，建设完善的地下交通系统，即地下车行系统、地下步行系统、地下停车系统、地下轨道交通系统、地下竖向交通系统等。其中，地下停车系统将与车行系统连通。