“一个区域的快速发展，首先定位要科学，要有前瞻性，这也决定着一个区域未来发展将要达到的高度。滨海新区要实现跨越式发展，就必须坚定不移以科学规划为灵魂，大手笔谋划未来。”接连几日，参与滨海新区控规编制的广大干部职工都备感兴奋与安慰。随着这批控规的正式通过，滨海新区2270平方公里的土地上，“一核三片区”的大轮廓已呈现在我们面前，新区也将从一张张设计蓝图，延展到一个个即将展开或正在进行的项目当中。
一核：
城市和港口综合功能服务区
滨海新区核心区位于滨海新区中东部，滨海新区核心位置。四至范围：北至永定新河南路；西至唐津高速、港塘路、海景大道；南至津晋高速、津港二期；东至大海。共涉及16个分区，101个控规单元。16个分区分别为：北塘分区、永定新河湿地生态区、开发区建成区、塘沽海洋高新区、塘沽老城区、塘沽西部新城区、中心商务商业区、北疆港分区、南疆港分区、东疆港分区、保税区分区、散货物流区、发展备用地分区、临港工业区分区、临港产业区分区、塘沽盐场发展区。规划总用地面积809.9平方公里。
核心区为城市、港口的综合功能片区，东部以港口生产功能为主，中部以城市生活功能为主，北部以水库、湿地等生态功能为主，南部为城市发展区。
西片区：
突出临空产业和高新技术产业特色
滨海新区西片区，四至范围自北开始顺时针依次为：津汉快速路、津岐路、金钟河、唐津高速公路、汉港快速路、京山铁路、外环东路。辖东丽区、塘沽和津南区部分土地，涉及9个分区，49个控规单元。9个分区分别为：机场分区、空港经济区、民航学院分区、军粮城分区、东丽湖休闲度假区、滨海高新区、开发区西区、现代冶金产业区、葛沽镇分区。规划总用地面积332平方公里。
西片区以临空产业、高新技术产业为主导功能，包括临空产业、航空制造产业、生物、新能源等新兴产业、研发转化、航天产业及现代服务业；以配套生活和旅游度假功能为辅。
南片区：
突出重化、物流、教育基地特色
滨海新区南片区，四至范围：东至津港快速路、海滨大道、渤海湾，南、西至大港界，北至大港界、津晋高速。辖大港和塘沽的部分土地，涉及8个分区，17个控规单元(15个建设单元，2个生态单元)。8个分区分别为：大港城区，石化三角地，大港水库生态区，太平镇农业种植区，大港油田，南港工业区，官港水库休闲区，以及南港生活区、轻纺工业园。规划总用地面积1244平方公里。
南片区的城市功能定位为：世界级重化产业基地、滨海新区国际航运和国际物流中心的重要组成部分、天津市高等教育基地、生态休闲旅游基地以及生态宜居城区。
北片区：
突出生态宜居和旅游休闲特色
滨海新区北片区，四至范围西、北至汉沽界，南至永定新河，东至大海。辖汉沽土地，涉及8个分区，30个控规单元。8个分区分别为：汉沽新城、高新技术产业区、中新天津生态城、海滨旅游区、中心渔港、IT产业园、循环经济区、小城镇分区。规划总用地面积490平方公里。
北片区规划重点功能为生态宜居、旅游休闲。要求调整城市规模，明确新区发展目标，优化空间布局，有序拓展发展空间，按照区域一体化格局，构筑对外交通体系，完善生活服务，建设和谐宜居新区。
