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于家堡响螺湾带“火”周边二手房

发布时间: 2009-12-04 09:32:22 阅读次数: 2059

    随着于家堡金融区和响螺湾商务区如火如荼的建设,周边房地产市场也跟着着实“火”了一把,不仅新建商品房的价格驶进了快车道,周边二手房价格也跟着水涨船高。
  记者近日来到新港附近一家二手房中介,在房源信息牌上出现频率最高的就是“升值潜力巨大”等字眼。据该店店长介绍,近来不少新港板块内房主都纷纷提高价格,成交过程中还价余地几乎没有,还有房主干脆撤下房源,由售转租,坐等房屋升值。
  近几个月以来,新港板块的在售新盘价格快速上涨,现在的均价已经全部突破1万元。新房和二手房的联动效应也使板块内二手房有了充足的涨价理由。如一套房龄1年、面积124平方米的二室二厅房源,现在的售价已经达到138万元,折合单价11129元;而面积更小的户型一般单价会更高,如一套78平方米2年房龄的次新房,总价高达95万元,单价超过了12000元。据介绍,这些二手房价格在近半年普遍上浮了20%左右。
  中介人士表示,新港板块内住宅体量相当大,而且楼盘多数为近年开发,目前在售的新楼盘却屈指可数,相比较而言,大量的次新二手房体量已经超了新房,近期二手房的成交比较活跃,预计在新房越来越少的情况下,板块内的二手房行情会持续向好。
  记者粗略统计了一下,目前新港板块的在售商品房项目仅有3个,且有一个已经进入销售末期,而板块可以提供次新房源的小区至少有6个。在响螺湾商务区所坐落的海河南岸板块,也有类似的情况。
  随着商务区内近期唯一可售的酒店式公寓销售告罄,周边的二手房就成为了主要供给。在距离商务区非常近的某新建小区,尽管还没有入住,但是一期商品房已经有不少流入二手房市场,这类毛坯二手房的单价也涨到了万元左右,而该项目一期开盘时均价仅为6000多元。

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