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必来滨海新区考察的N个理由 滨海新区“十大战役”——参观考察最新看点
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于家堡金融区多业态服务金融业

发布时间: 2009-12-03 03:54:20 阅读次数: 2050

918日,由天津市滨海新区管理委员会、天津市商务委员会、天津市人民政府金融服务办公室、天津经济技术开发区管理委员会等单位主办的第二届天津金融文化节暨2009天津国际投资理财博览会”(以下简称金博会”)在天津滨海国际会展中心隆重举行。作为滨海新区重点项目,于家堡金融区在本届展会中高调亮相。

立体交通

地下商业街区的加速器

本届金博会上,于家堡金融区的地下商业空间规划吸引了诸多业内人士的目光。以立体交通网带动人流循环,以人气引导商业分布的形式得到与会者的高度评价。据介绍,金融区在设计之初,充分借鉴世界各地金融中心的经验,组织来自美国SOM、日本日建设计、中国香港MVA等国内外的顶级团队进行规划设计,区域贯彻窄街廓,密路网的规划理念,地上倡导慢行交通系统,以适宜的街道宽度、合理分流人车,呈现金融都会的街区特色。地下空间独立规划:负一层设置为主题商业,与负二层的轨道交通层相连接,不仅承载区域主干交通的作用,更大大扩充了区域功能,聚合人气,形成商业活力带。

金融区的地下商业街区以轨道交通为支撑,以地铁换乘枢纽为核心,沿地下步行街区合理分布。目前,起步区地下交通与商业同步规划、同步建设。在建的起步区一期工程六座单独楼宇地下空间整体布局,各地块地下相互连通,以地铁换乘枢纽为中心,将地下商业街、步行街、停车场等全面连通,大大提升地下空间商业潜力。

知名服务提供商

提升商业活力

据悉,金融区聘请了国际知名地产服务综合提供商——第一太平戴维斯进行开放型地下商业街区的研究与规划。针对区内金融机构集中的高端消费人群,将地下商业空间规划为国际名品店、时尚主题餐厅及美食广场、咖啡酒吧、企业家会所、会议功能厅、精品超市、教育培训、诊所体检机构、健身俱乐部、主题书店等。以国际大都会的商业商务魅力,引领零售商业新体验;透过金融区的商旅休闲、旅游观光、购物消费等都会风情商业,让整个街区产生横向的商业活力效果。

据介绍,目前金融区内规划有32纵的地下轨道系统,地上地下交通网络有机相连,构成脉络清晰的交通体系;作为于家堡金融区立体交通系统的重要组成部分,京津高速铁路于家堡站也将在2011年建成通车,届时将进一步带动金融区与天津市区、北京的互动协调发展,也为区域发展带来更大的商机。

多业态服务金融主业

点亮海河沿岸

于家堡金融区三面环水,是一个上风上水的天然半岛,凭借良好的滨水景观条件,建设亲水可观、傍水可聚,绿色宜居、持续生态的现代商务环境。

区域将汇聚市场会展、现代金融、传统金融、教育培训、商业商住五大业态,在良好的滨水景观环境中,配设名牌商铺、特色食府、经典酒肆、全景神游、胜览夜火等,打造出24小时金融活力岛。区域周边有多处沿河景观带、游艇码头、高尔夫球场等亲水平台和休闲娱乐区,优美宜人的环境已经完美的融入了于家堡金融区的规划设计中,花园式的景观设计使于家堡金融区远远超越单一的商务办公聚集地的概念。

自十一五规划以来,天津滨海新区开发开放被纳入国家总体发展规划战略布局,于家堡金融区就成为了集中展示滨海新区国际大都市形象的标志区,未来区域在强调以金融为主业的同时,突出滨水、人文、生态等特点,不久将建成集金融办公、商业商住、文化娱乐、休闲旅游等功能于一体的国际金融区。

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