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廉租住房和经济适用住房，这两种保障形式主要解决具有新区非农业常住户口，低收入住房困难家庭的住房问题。对符合条件的家庭应保尽保
限价商品住房，分为两种，一种是解决具有新区非农业户口中低收入住房困难家庭的普通限价商品住房，另一种是解决新区企业、单位各类人员住房困难的企业定制限价商品住房
蓝白领公寓，主要解决新区就业人群的住房问题
10月15日讯自6月底滨海新区印发执行《天津市滨海新区保障性住房建设与管理暂行规定》(下称《保障房规定》)以来，已近4个月的时间，《保障房规定》在基层的反响如何？记者最近深入相关企业和管理部门进行采访。
“到目前为止，我们已发出近1000份《天津市滨海新区普通限价商品房购买申请审核表》，预计于10月18日，将开始正式受理普通限价商品住房资格申请。”塘沽房管局房委办关颖告诉记者。这是滨海新区推行《保障房规定》以来的首批普通限价商品房申请。
普通限价商品房，是滨海新区四种保障房模式之一。《保障房规定》共推出四种住房保障模式：一是廉租住房，二是经济适用住房，这两种保障形式主要解决具有新区非农业常住户口，低收入住房困难家庭的住房问题。三是限价商品住房，分为两种，一种是解决具有新区非农业户口中低收入住房困难家庭的普通限价商品住房；另一种是解决新区企业、单位各类人员住房困难的企业定制限价商品住房。四是蓝白领公寓，主要解决新区就业人群的住房问题。
《保障房规定》无论是保障范围，还是保障梯度都有很多独到之处，其最大的亮点就是最切实地解决新区非农业户口，低收入住房困难家庭和来新区务工、创业员工的住房问题。这是记者采访新区住房保障行政管理部门听到的最多的一句解读。
“廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、蓝白领公寓这四种模式，将全面惠及滨海新区各层次住房困难人群。”新区住房保障行政管理部门相关负责人表示，“将切实解决新区中低收入家庭以及来新区就业的各类人员住房困难问题，实现对基本保障人群的‘应保尽保’。”
“安居”才能“乐业”，作为中国新世纪加快开发开放的“热土”，滨海新区在攻坚战的坚强足音里，始终把安居作为宜居的重要基础，那么，新推出的《保障房规定》无疑就是夯实这基础的逻辑重心。
比如当下人们最关注的“夹心层”，也是滨海新区这次推出的住房保障模式的惠及重点之一。现在正在大力兴建的蓝白领公寓就能解决一部分“夹心层”对住房的渴望，此外，调整廉租房申请条件和租住办法方式等就是着力解决这类人群住房难题的硬措施。
据了解，滨海新区已将“稳妥解决中低收入家庭住房‘夹心层’问题”列为今年下半年的重点工作任务之一。
“订单生产”，是滨海新区保障性住房制度改革的重要创新之一。“这在全国尚为首家。”这位负责人告诉记者，不限定新区户籍，不限收入，在新区就业、缴纳社会保险的无房人员，都可申请企业或单位定制的限价商品房。“希望能以比较低的价格买到面积小一点的限价商品房。解决了员工的住房问题，才能更好地留住人才。”在记者的采访中，很多企业管理者都对新区为企业“订单生产”的住房表现了极大的渴望，对新区企业能享有如此“特权”击掌叫好。
9月21日，滨海新区首批448人拿到《天津市滨海新区企业定制限价商品住房购房资格证明》，这标志着滨海新区企业定制限价房的建设和销售进入实质性阶段。
张悦是天津药明康德新药开发有限公司人事行政部行政专员，当天，她代表药明康德公司66位获得购房资格的同事来领取购房证明。据介绍，该公司为医药研发服务外包企业，员工有许多来自上海市、东北三省、山东省等地的优秀高学历人才，有些刚毕业参加工作，有些则工作了五六年左右。“他们都对住房有迫切的需求，”张悦说，“滨海新区政府为企业提供定制限价商品房，很好地帮助企业留住优秀人才。况且申请条件比较宽松，报批材料方便，不到一个月就拿到购房证明，员工们都可以在新区落脚扎根了，踏实地为新区建设作贡献。真真切切感觉到新区政府的办事高效及时。”
另一家天津开发区某大型合资汽车生产企业相关人士也向记者表达了对企业定制限价房的欢迎。据该人士介绍，其就职的企业共有员工9000多人，大多数在市区居住，每天有三四千人往返于滨海新区和市区之间，“光班车每天就得有100多台往返。”除了员工本身舟车劳顿的疲累之外，一旦遇到天气不好，交通受阻，还会对企业生产造成影响。“许多员工都处于适婚年龄，对住房的需求比较大。”
“一般是企业汇总本单位的需求数量以及房型要求后，在房源充足的情况下，住房保障行政管理部门结合《保障房规定》的要求，为企业提供房源。”该负责人介绍，在房源不足的情况下，住房保障行政管理部门根据需求和《保障房规定》的要求进行选点，规划部门进行统一规划，土地管理部门供给土地后，建设单位拿地并开工建设，为企业提供房源。
保障性住房为新区人实实在在地带来了“福祉”，对滨海新区而言也有更为深远的意义。
滨海新区相关负责人表示，建设保障性住房可一举四得。一是摸清底数，按需生产，既有助于企业留住人才，又能降低企业经营费用；二是减少往返区域之间的车流量，缓解交通压力；三是不断推进项目建设,还可同时推动区域发展；四是通过保障性住房的建设优化房地产市场环境，防止投机行为，净化房地产市场，这有利于构建社会主义和谐社会。
充足的房源是保障住房的基础。据了解，今年，在开工建设379万平方米的基础上，滨海新区还将新开约200万平方米的保障性住房项目，分别位于汉沽、中心渔港、塘沽五车地、塘沽盐田、空港经济区、天津开发区第十三大街、天津开发区西区、港东新城、轻纺城、大港农场等地。今年将有部分保障性住房竣工，并陆续投入使用。 |
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