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滨海地产住宅版块再添北塘片区

发布时间: 2010-01-25 16:48:40 阅读次数: 2363

  2009年12月份,据天津市土地交易中心公布信息统计,塘沽出让5块土地,其中,4个地块都位于北塘片区。至此,作为滨海新区“十大战役”的北塘片区,规划占地面积10.1平方公里的土地建设正式启动。目前已出让的4块土地用途主要为商服,只有由天津天保嘉业有限公司摘得、位于黄海路西侧的土地用途涉及商业、住宅。按照规划,在未来的北塘片区,除了中小企业总部及综合配套区、国际会议产业区,还将有生态住宅区,成为滨海又一值得关注的地产板块。
  土地招拍挂顺利启动
  据了解,在北塘片区,包括已出让的4块用地,已经有15块土地相关条件成熟,可以出让或已经出让。据了解,一期土地招拍挂工作拍出土地13块,总面积达到91公顷。其中,包括了酒店区、中小企业总部及配套区和会议中心等功能分区。
  目前,在天津土地交易中心,已经有4块土地成功挂牌出让。其中,3块土地用途都为商服,土地使用年限为40年。另一地块则是住宅和商业混合用途,部分土地使用年限为40年,部分为70年。
  一期土地招拍挂顺利启动,并且进度在规划设计上逐步推进。随着北塘地区其他地块拆迁工作的进行,预计在今年年初,二期地块出让工作将全面开始。北塘指挥部有关工作人员介绍,一期土地中,主要以商业服务为主,住宅用地则相对较少,这同地块所在片区区位相关。其中,酒店和公寓将可能是这期土地中即将建设的项目。地块开发企业虽然不同,但都将依托于北塘片区的整体规划,不仅建设项目初步确定,在建筑风格、色调等方面也会达到一致性。
  先期主打居住型公寓
  生态住宅区是北塘片区五大功能分区之一。在该区域,除安置拆迁居民的还迁房外,其他住宅区定位于面向该片区未来众多的从业人员,位于目前规划设计生态住宅区的南部。
  北塘规划建设部副部长张越介绍,北塘片区整体建设在规划阶段就考虑到未来的经营问题。在住宅区的建设中,更是在同步建设的同时,充分考虑到未来需求。住宅区启动相对较晚,希望伴随着区域产业的发展,吸引越来越多的从业人员进入北塘片区,因此居住型公寓有望成为北塘片区住宅项目先期开发的主要住宅类型,以解决片区内从业人员居住为主。
  此外,相关生活配套已经纳入北塘片区开发建设规划之中,在还迁房区域内,生活配套设计得非常完善。按照规划,将建设一所小学、一所幼儿园以及一个邻里中心。邻里中心中,将包括居民生活所需的菜市场、文化体育休闲场所、配套商业等等。
  北塘片区核心建设区域规划占地面积10.1平方公里,北临中新生态城,南通于家堡CBD,毗邻天津经济技术开发区。整体定位为能够承办国际高端会议论坛的滨海新区国际会议中心;与于家堡功能互补、共荣共生的中小企业总部基地;集会议休闲、渔镇风情和特色餐饮于一体的国际旅游目的地;与中新生态城交融互补、具有地域文化与生态文明的滨海国际生活小镇。片区分为国际会议产业区、北塘小镇区、中小企业总部及综合配套区、特色旅游区、生态住宅区五大功能分区。

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